Devenez propriétaire dans l’immobilier neuf à Toulouse avec l’Accession à prix maîtrisé

Souhaitant rendre plus facile l’accession à la propriété à de nombreuses personnes aux revenus modestes, certaines villes français ont créé le système d’accession maîtrisée. En partenariat avec les promoteurs immobiliers, ces dernières décident d’un prix de vente au mètre carré plafonné, dans le but de favoriser une plus large diversité sociale ans les programmes immobiliers neufs sur Toulouse.

Ainsi, les primo-accédants pourront devenir propriétaire d’un logement neuf (sous conditions de revenus) et bénéficier de prix nettement inférieurs à la moyenne du marché.

Ce plafonnement des prix au mètre carré vous permettra ainsi de gagner de la surface supplémentaire et ainsi de pouvoir acheter un appartement plus grand que prévu !

Une accession facilitée grâce à de nombreux avantages

A Toulouse, grâce à ce dispositif d’accession maîtrisée, le prix ne peut pas excéder 3 000 € /m² :

Ce prix est donc très faible pour la ville rose !

Le prix se calcule en prenant en compte la surface utile du logement : c’est-à-dire la surface habitable du logement à laquelle nous allons ajouter la moitié des surfaces annexes (les balcons, loggias, terrasses).

Cas concret : Un appartement de 40 m² avec un balcon de 8 m² aura une surface utile de 44m².
Son prix sera de 132 000 €

Grâce au dispositif d’accession à prix maîtrisés une personne au revenu modeste pourra tout de même se constituer un patrimoine immobilier même avec peu de revenus ou peu d’apport personnel.

De nos jours, l’immobilier est une valeur sûre, et les personnes auront donc une certaine garantie en étant propriétaire de leur résidence principale.

En devenant propriétaire dans le cadre d’un achat en accession prix maîtrisé, vous pouvez également bénéficier du Prêt à Taux Zéro ( PTZ ) ( jusqu’ à 40% du prix) pour le financer !

Ce prêt sans intérêt réduit ainsi le coût d’acquisition de votre logement./p>

L’Etat peut également apporte un coup de pouce supplémentaire à l'acquéreur, grâce à une TVA réduite à 5,5 % (au lieu de 20 %) si le logement se trouve dans une zone ANRU

Une accession à prix maîtrisé réservée sous certaines conditions

Afin d’être éligible à l’accession maîtrisée, certaines conditions doivent être vérifiées :

  • être primo-accédant (ou ne pas avoir été propriétaire lors des deux dernières années) ;
  • acheter un logement neuf, disposant d'une norme énergétique récente (RT 2012) ;
  • acheter un logement ne dépassant par un certain prix au mètre carré (entre 2 400 €/m2 et 3 600 € m2 selon les villes) ;
  • être éligible au PTZ+ ;
  • occuper le logement au titre de résidence principale durant un nombre d'années minimum
  • ne pas dépasser un plafond de ressources (basé sur le barème PSLA, PAS ou PLI) ;
Nombre de personnes destinées
à occuper le logement
Zone A Zone B1 (dont Toulouse)
1 personne37 000€30 000€
2 personnes51 800€42 000€
3 personnes62 900€51 000€
4 personnes74 000€60 000€
5 personnes85 100€69 000€
6 personnes96 200€78 000€
7 personnes107 300€87 000€
A partir de 8 personnes118 400€96 000€

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