Appartement neuf et maison neuve Rouffiac-tolosan

Ce programme immobilier neuf à Rouffiac-Tolosan représente la construction de 36 unités résidentielles, s'inscrivant dans le développement continu de Rouffiac-Tolosan et ses projets à venir, en tenant compte des spécificités du contexte local.

Situé en Haute-Garonne, à seulement 15 minutes de Toulouse, Rouffiac-Tolosan est un village accueillant environ 2 000 habitants. Sa proximité avec la dynamique "Ville rose" et son cadre de vie tranquille et convivial en font un lieu attrayant, particulièrement adapté aux familles et à ceux qui apprécient une qualité de vie élevée. Les voies douces pour la promenade, ainsi que les nombreuses installations sportives et de loisirs telles que terrains de tennis, boulodrome, aires de jeux et médiathèque, enrichissent l'expérience résidentielle.

Ce projet résidentiel comprendra 36 logements, répartis du T2 au T4.
Cette diversité se traduit par 16 appartements T2, 16 appartements T3 et 4 logements T4, dont 3 maisons duplex en bande.

Les résidences, réparties sur 8 bâtiments totalisant une surface de plancher de 2075 m², seront accompagnées de 39 places de stationnement en surface et de 18 places de stationnement, dont une équipée de racks à vélos.

L'implantation du projet s'inspire du tissu urbain d'un village, avec des passages piétonniers hiérarchisés et des bâtiments intermédiaires qui se structurent harmonieusement autour.

Cette disposition favorise des perspectives visuelles vers les espaces verts, tout en maintenant la fluidité des déplacements et des vues. Les bâtiments suivent la topographie naturelle du terrain autant que possible pour limiter les terrassements, et l'espace dédié au stationnement sera aménagé et arboré, traversé par des chemins piétonniers.

Quant à l'aspect architectural, les façades seront revêtues d'enduit blanc cassé et de briques rouge orangé, tandis que les menuiseries généreusement dimensionnées favoriseront la lumière naturelle. Les toitures en tuiles teintes terre cuite complètent l'esthétique globale du projet.