Programme immobilier neuf à Fenouillet : un cadre de vie idéal aux portes de Toulouse

Située au nord de Toulouse, Fenouillet s’impose comme une commune recherchée pour ceux qui souhaitent concilier qualité de vie, nature et proximité urbaine. Avec un environnement verdoyant, des services complets et une excellente accessibilité, la ville séduit autant les familles que les actifs. C’est dans ce contexte privilégié qu’est implanté ce programme immobilier neuf à Fenouillet, pensé pour offrir confort, modernité et sérénité au quotidien.

Fenouillet : une commune naturelle et connectée

Un environnement paisible entre Garonne et Bocage

Fenouillet bénéficie d’un décor naturel exceptionnel. Nichée entre la Garonne, le canal latéral et le lac du Bocage, la ville offre de vastes espaces verts, des chemins de promenade et des zones préservées. Ces paysages ont inspiré Henri Matisse, dont plusieurs œuvres ont immortalisé les lieux. Aujourd’hui, ils constituent une véritable invitation à la détente et aux activités de plein air.

Une ville complète et dynamique

La commune dispose de toutes les commodités essentielles :

• Établissements scolaires de la maternelle au collège

• Médiathèque moderne

• Équipements sportifs : stade, gymnases, courts de tennis

• Commerces de proximité et services médicaux

• Grand centre commercial « La Galerie Espaces Fenouillet » : boutiques, cinéma, restaurants

Avec la proximité du MEETT, centre d’expositions majeur de la région, Fenouillet s’inscrit pleinement dans le dynamisme économique toulousain.

Une accessibilité optimale vers Toulouse et les grands pôles d’emploi

Le programme immobilier neuf à Fenouillet profite d’une localisation stratégique facilitant tous les déplacements :

• Bus Tisséo à quelques minutes à pied

• Gare TER rejoignant Toulouse-Matabiau en 6 minutes

• Accès rapide à l’A62 et à la rocade toulousaine

• Aéroport Toulouse-Blagnac à 14 minutes

À horizon 2031, la future ligne à grande vitesse transformera la gare de Fenouillet en véritable hub multimodal, renforçant encore son attractivité.

Un quartier en plein essor : les Chemins de Piquepeyre

Ce programme immobilier neuf à Fenouillet est situé dans un quartier entièrement repensé, offrant un cadre de vie fonctionnel, moderne et tourné vers la nature.

Un projet urbanistique ambitieux

Sur 29 hectares, le secteur accueille :

• Un groupe scolaire récent

• Plus de 6 hectares d’espaces verts

• Une esplanade commerçante conviviale

• Des voies cyclables et circulations douces

• Des commerces et services de proximité

Ce quartier nouvelle génération répond aux attentes actuelles : sécurité, mobilité douce, espaces naturels structurants et confort de vie.

🏡 Une architecture contemporaine intégrée dans la nature

Ce programme immobilier neuf à Fenouillet se distingue par une architecture moderne, élégante et sobre. Les bâtiments, à taille humaine, sont conçus en harmonie avec le paysage environnant.

Des logements lumineux et bien conçus

Les appartements (du T2 au T4) sont pensés pour offrir :

• De vastes séjours lumineux

• Des cuisines ouvertes et conviviales

• Des chambres préservant calme et intimité

• Des suites parentales sur certains logements

• Une double orientation ou une exposition plein sud selon les configurations

• Une loggia pour chaque appartement, véritable pièce de vie supplémentaire

Prestations intérieures de qualité

Pour un confort optimal, les logements disposent notamment :

• Carrelage dans les pièces de vie

• Revêtement souple dans les chambres

• Salles de bain équipées

• Prises RJ45

• Occultations sur toutes les baies des chambres

• Peintures blanches soignées

🌱 Un paysage soigné et une conception durable

L’aménagement extérieur est l’un des points forts du projet :

• Une noue paysagère traverse le site

• Passerelles en bois pour accéder aux bâtiments

• Prairies fleuries, bosquets et arbres variés

• Bancs et zones de détente pour profiter du plein air

• Stationnements engazonnés et intégrés discrètement dans le paysage

Ce programme immobilier neuf à Fenouillet s’inscrit dans une démarche environnementale conforme à la réglementation RE2020, assurant économies d’énergie, confort thermique et respect de l’environnement.

🔐 Sécurité et praticité au quotidien

Les habitants bénéficient d’un ensemble complet d’équipements :

• Résidence entièrement close

• Portail sécurisé

• Digicode, vidéophone ou intratone

• Halls décorés et pensés pour le confort

• Locaux vélos

• Parking en rez-de-chaussée et le long de la voie douce

🎯 Pourquoi choisir ce programme immobilier neuf à Fenouillet ?

• Un cadre naturel exceptionnel

• Une architecture contemporaine et qualitative

• Des logements lumineux, bien agencés et ouverts sur l’extérieur

• Proximité immédiate des transports, commerces et écoles

• Un quartier d’avenir parfaitement aménagé

• Une construction durable répondant aux normes RE2020

• Une localisation stratégique aux portes de Toulouse

• Carrelage grès émaillé 45x45 dans le séjour et dans les pièces humides
• Revêtement stratifié dans les chambres
• Placards équipés
• Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans les salles de bains
• Robinetterie de type mitigeur dans les salles de bains
• Faïences agrémentées d’un listel dans les salles de bains
• Prise téléphone / internet / télévision dans le séjour et la chambre principale
• Chape isophonique

Dernières normes RE2020