Appartement neuf Toulouse Saint Martin Du Touch

Ce programme immobilier neuf à Toulouse Saint Martin s’inscrit dans l’un des quartiers les plus singuliers et attachants de la ville : Saint-Martin-du-Touch. Niché le long de la petite rivière du Touch, ce secteur offre ce mélange rare entre atmosphère villageoise, calme résidentiel et connexion directe avec le dynamisme toulousain. Situé à seulement 7 kilomètres de l’hypercentre de Toulouse, le quartier bénéficie aujourd’hui d’une attractivité croissante, portée à la fois par la qualité de vie environnante et par son positionnement stratégique au cœur d’un bassin d’emploi majeur.

Saint-Martin-du-Touch est un ancien village annexé à la ville, qui a conservé son âme : petites rues pavillonnaires, ambiance chaleureuse, commerces de proximité et vie de quartier authentique. Pourtant, il ne s’agit pas d’un quartier isolé. Au contraire, il constitue l’un des nœuds de mobilité les plus efficaces de l’ouest toulousain. Desservi par deux lignes de bus, une gare TER reliant Arènes à Colomiers, et tout proche des axes routiers A624 et rocade Arc-en-Ciel, il permet un quotidien fluide et pratique. Et dans les prochaines années, un atout majeur viendra renforcer cette dynamique : la future ligne C du métro, dont la station Saint-Martin-du-Touch sera accessible en moins de 15 minutes à pied. Prévue pour 2028, cette ligne reliera Colomiers à Labège et permettra de rejoindre le centre-ville en un quart d’heure.

Ce programme immobilier neuf à Toulouse Saint Martin profite également de sa proximité immédiate avec l’un des plus grands sites industriels d’Europe : le site Airbus Saint-Martin. Avec plus de 27 000 salariés, ce pôle d’activité renforce l’attractivité locative et résidentielle du secteur. Vivre ici, c’est donc accéder à un bassin d’emploi exceptionnel, tout en conservant un cadre naturel préservé. La Coulée Verte du Touch, longue de 8,6 kilomètres, offre un décor idéal pour les balades à vélo, les footings matinaux ou les promenades du week-end. Les habitants bénéficient aussi de multiples équipements sportifs : padel, squash, escalade, gymnase, parcours sportifs, centre équestre…

Le quartier est particulièrement adapté aux familles. On y trouve des écoles maternelles et élémentaires, une crèche, des collèges à proximité, ainsi que l’université Toulouse Jean-Jaurès à quelques minutes seulement. Les commerces du quotidien sont proches : Carrefour City, pharmacie, boulangerie, ainsi que le grand centre commercial Blagnac à 6 kilomètres. Le quartier se situe également à courte distance du Zénith, de la Ramée et de son golf, et de l’hippodrome.

Au cœur de cet environnement privilégié, ce programme immobilier neuf à Toulouse Saint Martin propose une architecture contemporaine à taille humaine, offrant un équilibre harmonieux entre modernité et douceur de vivre. Le bâtiment se compose de seulement trois étages et regroupe quinze appartements, du T2 au T4. Cette petite échelle assure une ambiance intimiste, loin des grandes résidences impersonnelles. Les façades mêlent enduit blanc et parements de briques toulousaines, un clin d’œil au patrimoine architectural local. Les jeux de volumes créés par les balcons et terrasses apportent relief et élégance à l’ensemble, tandis que la toiture terrasse complète le caractère résolument moderne de la résidence.

Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, pensées pour garantir confort et durabilité. Parquet dans les pièces principales, carrelage dans les zones humides, volets roulants électriques, celliers privatifs, placards équipés, double vitrage isolant, sèche-serviettes, chaudière individuelle à condensation… Tout a été conçu pour répondre aux normes de confort actuelles. Les vastes terrasses et balcons prolongent généreusement les espaces de vie et ouvrent sur un jardin arboré, offrant une atmosphère paisible et naturelle à quelques minutes de la vie urbaine toulousaine. La résidence dispose également de parkings couverts et aériens, d’un ascenseur, d’un local vélos et d’un système de sécurité avancé comprenant notamment les contrôles d’accès Intratone.

Le programme immobilier neuf à Toulouse Saint Martin se distingue par sa conformité à la norme RE2020, garantissant une construction écologique, économe en énergie et respectueuse de l’environnement. Cette réglementation assure une isolation performante, une maîtrise des consommations et un confort thermique durable. Pour les investisseurs, le projet est également éligible au dispositif Pinel, permettant d’obtenir une réduction d’impôt attractive en contrepartie de la location du bien pendant 6, 9 ou 12 ans.

En résumé, ce programme immobilier neuf à Toulouse Saint Martin incarne l’alliance parfaite entre sérénité, accessibilité, modernité et investissement durable. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, il s’adresse à tous ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré entre nature et dynamisme urbain, avec un confort moderne et des prestations de standing.

Confort intérieur

• Parquet dans les pièces de vie
  Carrelage dans les pièces d’eau
  Peinture lisse aux murs
  Placards aménagés
  Cellier privatif pour chaque logement
  Chauffage individuel performant
  Sèche-serviettes dans les salles de bain
  Double vitrage isolant
  Radiateurs muraux modernes
  Volets roulants motorisés dans les pièces principales
  Balcons ou grandes terrasses pour tous les logements
  Revêtement bois sur les terrasses
  Jardin arboré et espaces verts paysagers
  Parking en sous-sol ou aérien
  Local vélos sécurisé
  Ascenseur desservant tous les niveaux

• vigueur (type Pinel selon zone)

- petit ensemble immbilier
- localisation premium
- belles surfaces