Appartements Neufs Toulouse Compans Caffarelli

Une nouvelle façon d’habiter le cœur de Toulouse

Vivre à Compans-Caffarelli, c’est profiter d’un emplacement particulièrement recherché, à la fois central, vivant et agréable au quotidien. Ici, tout semble accessible facilement : les commerces, les restaurants, les établissements d’enseignement supérieur, les espaces verts et les principaux lieux de vie toulousains. À quelques minutes seulement, le Capitole, Saint-Sernin, les quais de la Garonne ou encore le marché Victor-Hugo permettent de retrouver toute l’animation et le charme du centre-ville.

Le quartier bénéficie également d’une excellente desserte. La station de métro Compans-Caffarelli, sur la ligne B, se trouve à proximité immédiate et permet de rejoindre rapidement les différents secteurs de Toulouse. Plusieurs lignes de bus complètent cette offre, tandis que les pistes cyclables et les stations VélôToulouse facilitent les déplacements du quotidien. La gare Matabiau et l’aéroport Toulouse-Blagnac restent eux aussi facilement accessibles.

Dans cet environnement privilégié, le projet propose une nouvelle manière d’habiter le centre-ville, en accordant une place importante à la nature et aux espaces de respiration. Un vaste parc paysager de 4 500 m² prend place au cœur de l’ensemble, créant un véritable îlot de fraîcheur au milieu de la ville. Les cheminements, les espaces végétalisés et les jardins apportent une atmosphère plus sereine, tout en restant directement connectés à l’effervescence de Compans-Caffarelli.

Les logements ont été conçus dans le même esprit. Du studio au 5 pièces duplex, les appartements privilégient la lumière naturelle, les volumes généreux et des orientations soigneusement étudiées. La plupart disposent d’un espace extérieur, sous la forme d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours. La moitié des appartements sont traversants ou bénéficient d’une double orientation.

Pour ceux qui recherchent un programme immobilier neuf Toulouse Compans Caffarelli, cette réalisation offre ainsi une combinaison rare entre adresse centrale, architecture contemporaine, espaces verts et qualité de vie. Un lieu pensé pour retrouver chez soi le calme nécessaire, tout en profitant pleinement de Toulouse.

Prestations

• Appartements du studio au 5 pièces duplex
• Appartements traversants ou bi-orientés
• Généreuses surfaces intérieures
• Cuisine équipée dans les studios, 2 et 3 pièces
• Volets roulants électriques
• Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur collective
• Baignoire en acier émaillé ou douche avec receveur extra-plat selon les logements
• Peinture lisse sur murs et plafonds
• Revêtement de sol LVT
• Terrasses avec lames de bois
• Loggias, balcons ou terrasses privatifs pour la plupart des logements
• Pour les 4 et 5 pièces duplex : hauteur sous plafond de 2,60 m
• Cuisine à aménager dans les duplex
• Carrelage dans les pièces de vie et parquet dans les chambres des duplex
• Volets roulants électriques à commande centralisée dans les duplex
• WC suspendus
• Pompe à chaleur individuelle assurant chauffage, climatisation et eau chaude dans les duplex
• 161 places de stationnement en sous-sol, dont 17 PMR
• 396 places vélos sécurisées
• Ascenseurs desservant tous les étages
• Halls d'entrée sécurisés avec contrôle d'accès
• Jardin des Remparts de 4 500 m²
• 50 % des appartements traversants ou bi-orientés
• Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur selon la plaquette
• Pompes à chaleur et panneaux photovoltaïques
• Performance énergétique répondant aux exigences RE2020 – seuil 2025
• 486 m² de panneaux photovoltaïques
• 50 % de pleine terre maintenue
• 250 nouveaux arbres plantés et 12 arbres existants conservés
• Gestion alternative des eaux pluviales et entretien sans produits phytosanitaires