Appartement neuf Toulouse Malepère

Ville : Toulouse
Quartier : Malepère
Livraison : 4ème Trim. 2025
Nombre d'appartements : 128
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Egalement sur ce programme, des appartements réservés à l'accession, sous conditions de revenus :

- T3 à partir de 250 900€ TTC d’une surface moyenne de 66.15 m²
- T4 à partir de 352 900€ TTC d’une surface moyenne de 97.24 m²
- T5 à partir de 430 900€ TTC d’une surface moyenne de 132.24 m²

Le Faubourg Malepère occupe une position au sud-est de Toulouse, faisant le lien entre le centre-ville et les communes périphériques telles que Saint-Orens-de-Gameville, Quint-Fonsegrives et Labège.

Ce secteur représente un important centre économique et éducatif axé sur trois domaines principaux : la science médicale, la technologie et l'aérospatial. Il abrite notamment le berceau historique de l'université et de la recherche scientifique de Toulouse, situé dans le quartier de Rangueil.

De manière plus étendue, on y trouve le Parc technologique du Canal, Labège-Innopole, un complexe scientifique et spatial (Cnes, Onera, Airbus Defence & Space), regroupant plus de 30 000 emplois.

Le quartier Montaudran, qui abrite de nombreuses entreprises européennes de renom, héberge également un projet ambitieux sur une superficie de 56 hectares : "Toulouse Aérospace".

Ce projet englobe un campus orienté vers l'innovation et la recherche, des bureaux, des espaces culturels et de loisirs, des installations publiques et des commerces. Le quartier Malepère profitera de la proximité de deux stations de la troisième ligne de métro (Ligne C) : "Montaudran Piste des Géants" et "Montaudran Innovation Campus - Airbus Defence & Space".

Cette nouvelle ligne desservira les principaux pôles d'emploi du territoire, reliant ainsi le nord-ouest au sud-est de la métropole. S'étendant sur 27 kilomètres avec 21 stations, elle permettra de connecter les principaux centres d'activité du groupe Airbus, principalement situés dans le quartier nord-ouest de l'agglomération (Colomiers, Saint-Martin-du-Touch et Defence & Space), aux pôles d'innovation du sud-est (Labège, Montaudran), en passant par le centre-ville de Toulouse.

Les 200 000 voyageurs prévus chaque jour auront des correspondances avec les lignes A et B du métro, les gares SNCF (notamment la gare Matabiau), le tramway et de nombreuses lignes de bus.

Ce programme immobilier neuf à Toulouse Malepère se compose de cinq bâtiments entourant un vaste espace boisé central, de magnifiques jardins et des sentiers piétonniers. Ces espaces verts apportent une réelle tranquillité à tous les résidents. Le projet se caractérise par une uniformité architecturale sobre, contemporaine et ancrée dans son environnement, avec des façades de couleur claire inspirées de la brique rose toulousaine et des volets en bois à persiennes.

Les bâtiments varient en hauteur, allant du R+2 au R+7 maximum, ce qui permet une harmonie avec le paysage existant et une optimisation de la disposition des logements et des espaces extérieurs. Ce programme immobilier incarne parfaitement le mélange entre modernité urbaine et une atmosphère "campagnarde" adaptée à l'évolution de ce quartier en pleine mutation.

Chaque appartement neuf de la résidence est conçu pour offrir une grande fonctionnalité, avec des espaces de vie spacieux bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle. Tous les logements disposent d'un espace extérieur (jardin privé, loggia, balcon ou terrasse) offrant une vue sur le paysage environnant et la nature omniprésente.

Cette résidence est avant tout pensée comme un vaste "parc" qui dialogue avec le poumon vert du Faubourg Malepère.

Dans cet espace entre la ville et la campagne, l'un des objectifs principaux du projet était de préserver l'essence et les ressources naturelles de ce site exceptionnel, y compris de vastes clairières, des prairies, des bosquets naturels et de nombreux arbres.

Dans cette démarche de prolongement verdoyant de l'espace public, tous ces espaces ont été préservés dans l'intérêt du bien-être des résidents.

Cuisine équipée
Placards aménagés avec plaque de cuisson vitrocéramique 3 feux, hotte aspirante, réfrigérateur congélateur
Terrasse en bois
Salle de bains équipée avec séche-serviettes et lave-linge
Menuiseries intérieures
Carrelage 45x45
Menuiserie extérieure PVC pour la loggia
Terrasse bois
Rangements

- éco quartier
- Proximité futur métro
- RE2020 éligible Pinel+

Appartement 2 pièces e 46 m2 à 53 m2 De 238 900 € à 258 900 €
Appartement 3 pièces e 62 m2 à 66 m2 De 294 900 € à 307 900 €

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Appartement Neuf Toulouse Malepère

4ème Tr. 2025, dès 238 900 €

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